惠城区马安南产业园控规 拟设深惠城际站点+1处

 房网头条     |      2019-12-25 01:14
惠州牛浩思 发布时间:2019.12.23 16:17:40
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近一年惠州土拍市场中,惠城马安片区高价地频现且吸引到各大品牌房企先后进驻,成为了继金山湖之后惠州城区又一“吸金”热门区域。2018年11月马安首次被纳入惠州城市中心规划、今年6月再次被纳入惠州金山新天地规划内,区域价值不断拔高。


近日,惠州市自然资源局发布《惠州市惠城区马安南产业园控制性详细规划》(草案),马安南产业园未来将打造成为大湾区生态立园的标杆引领区、湾区东岸数智产业聚集新高地、惠州智能制造产业先行示范区。此外还规划有深惠城际轨道站,并新增1处地铁站。


截图来源:惠州市自然资源局


规划范围


马安南产业园本次规划范围北至西枝江,西至淡水河,东部和南部至惠城区区界,规划面积约15.4平方公里。


定位/目标


三大定位:大湾区生态立园的标杆引领区、湾区东岸数智产业聚集新高地、惠州智能制造产业先行示范区。


规划目标:国家风景河谷、湾区数智高地。


发展规模


人口:规划居住人口2.7万人,带动城市产业人口约4.6万人,合计总人口7.3万人,本次规划按7.5万人。


用地:规划范围总用地面积约为1540.33公顷,规划建设用地面积约为784.06公顷。其中,中韩(惠州)产业园马安南产业园批复范围内总用地面积542.96公顷,建设用地面积约为522.62公顷。



交通规划


深惠城际轨道站 新增1处地铁站


在轨道交通方面,马安南产业园规划设置1处城际轨道站、1处地铁站、公交首末站2处。规划建议深惠城际铁路在规划区东南侧增设站点,同时新增地铁3号线和1号线地铁联络线,并在规划区内设站。(具体轨道线位及站点以最终轨道线路施工方案为准。)


片区道路分成高速公路、快速路、主干路、次干路、支路和景观路六个等级。


在道路交叉口方面,规划枢纽立交一处,为机场高速-马水路交叉口;一般立交2处,分别为为南北交通轴线-明德路、南北交通轴线-宏达路交叉口;分离式立交3处,分别为机场高速-河谷路、机场高速-南北交通轴线、河谷路-明德路交叉口。


轨道交通站点示意图(来源:惠民之家)


【配套规划】


综合配套+一站式教育


公共服务设施规划方面,规划片区设置3个居住区级别,分别为5分钟生活圈、10分钟生活圈、15分钟生活圈。将建设游客服务中心、综合体育中心、商超、综合门诊部等配套设施。


教育方面,将新增一所普通高中(18班)、一所九年一贯制学校(36班)、幼儿园,并保留现有的马安镇第一小学(12班)。



来源:惠州市自然资源局


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惠州 独家视角 片区规划

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